上海写字楼小户型增势正猛。

　　如果说市中心的写字楼租金高企，而位于中外环周边的写字楼配套又欠完善，那么7月底即将推出的宝山万达广场小户型办公产品或将给中小企业主们带来一个好消息。

　　据悉，7月末宝山万达广场将推出一栋主力面积为40―60平方米的小户型办公楼，共计290余套。该项目营销负责人表示，此次推出的小户型办公楼主要针对中小企业。 “由于其面积小，总价低，无论是自用还是投资都将是个不错的选择。 ”他补充道。

　　由万达售楼处给予本报的统计显示，即将推出的小户型办公楼已积累了400余组客户，其中宝山地区的物流、贸易、钢铁等中小企业占多数。

　　“目前不少企业正在搬离传统的写字楼中心区域，转而考虑在拥有同样交通条件、商业配套的区域自行购置不动产，满足企业需求，同时也是寻求企业一部分资产的稳定性。 ”德佑地产分析师陆骑麟表示，这导致了中外环内的小户型办公楼开始走俏。而像万达广场这样自身即拥有交通优势及完善强大的配套功能的城市综合体集群又成为其中市场追捧的热点。 （JML）